1.먼저 상당한 기간을 부여하여 근저당권의 말소를 촉구하는 내용증명 등을 발송 후 부여한 기간이 도과한 후에도 이를 이행하지 않으면 계약의 해제의 의사표시를 하셔야 합니다.
2.위 1항의 절차를 거친 후 계약금을 반환을 이유로 부동산에 가압류 등을 신청한 후 계약금반환 소송등을 제기한다면 계약금을 반환 받을 수 있을 것으로 보여집니다. 다만 임대인의 자력유무 및 부동산에 설정된부담 등 임대인의 재산상황에 따라 판결에서 승소하고도 계약금을 반환받지 못할 가능성을 배제할 수 없습니다.
2.위 1항의 절차를 거친 후 계약금을 반환을 이유로 부동산에 가압류 등을 신청한 후 계약금반환 소송등을 제기한다면 계약금을 반환 받을 수 있을 것으로 보여집니다.
다만 임대인의 자력유무 및 부동산에 설정된부담 등 임대인의 재산상황에 따라 판결에서 승소하고도 계약금을 반환받지 못할 가능성을 배제할 수 없습니다.