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상담사례
부동산등기 ⇨ 소유권
71. 소유권 이전 가등기 후 등기의무자 사망 시 효력은
단독주택이고 건물은 모친 소유고 토지는 자식4명이 공유중입니다. 모친 돌아가신 후 주택 전체를 매도하려합니다. 나중에 매도 시 자식들 의견불일치를 극복하기위해 건물에 자식들 중 한명명의로 가등기를 하는 경우 소유권 이전 가등기에 의한 본등기 시 문제가 없겠는지요?
조회수 13
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
70. 이혼 소송 후 부동상 명의 이전 관련 문의드립니다.
안녕하세요, 현재 이혼소송 승소로 판결받은 상태입니다. 재산분할을 위해 공동명의로 된 아파트를 상대방에게 넘겨야 하는 상황인데요. 관련하여 몇 가지 문의드립니다. 1) 소송을 진행했던 법무법인에서는 보통 명의를 받는 쪽의 법무사를 통해 연락 받는 것이라 했는데, 이혼 후 2주가 지나도록 상대방 측에서 연락이 없는 상황입니다. 이런 경우에도 제가 법무사님과 ...
조회수 42
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답변수 0
부동산등기 ⇨ 소유권
69. 임차권 등기 설정된 주택 구입 관련 문의
안녕하세요. 실거주 목적으로 빌라 한 세대를 구입하고자 하는데, 해당 주택에 근저당 등 다른 특이사항은 전혀 없는데 현재 거주중인 세입자 앞으로 임차권 등기가 설정되어 있습니다. (보증금 1억 6천 8백) 저는 1억 8천을 현금 100%로 매수 예정인데, 임차권 등기 말소와 계약-잔금지급-등기 등의 절차를 어떤 순서로 해야할지 잘 모르겠네요. 세입자 분은 매...
조회수 36
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
68. 증여 후 5년 내에 매매할 시에 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? (1가구 1주택 기준)
부모님께 아파트 (6억 상당) 증여 받은 후 (증여받은 후 1가구 1주택 됨, 증여받고 2년 실거주) 5년 내에 팔아도 1가구 1주택 매매 시 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?
조회수 77
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답변수 0
부동산등기 ⇨ 소유권
67. 경매 낙찰 후 과정 집행
언녕하세요, 이번테 경매 낙찰을 받았습니다. 은행에서 대출을 받고 잔금납부 후 전세세팅을 하려합니다. 이 과정에서 법무사님 도움을 받아야할 게 무엇이 있을까요? 근저당권 설정 등 외에 뭐뭐 있을지 궁금합니다..
조회수 99
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답변수 1
부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
66. 임차권등기명령신청
2021년 허브안심대출로 빌라 전세계약 진행후 2년 만료일이 2월 25일입니다. 계약시 집주인과 현재 집주인이 다르고 바뀐 집주인에게 몇개월전부터 연락하고 내용증명도 보냈지만 본인도 명의만 빌려줘서 전혀 모르는 내용이라고 하더군요 . 보증금을 받지 못하게 될 상황인데 보증 보험에 가입이 되어있어 절차대로 진행하려니 계약 만료 후 임차권등기설정을 하라고 합니다. 법...
조회수 140
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답변수 1
부동산등기 ⇨ 소유권
65. 임야를 증여받았습니다.
2021년 가을에 신안과 무안의 임야를 아버지로부터 증여받아 등기이전을 하고 현제는 완전히 저의 소유로 넘어왔습니다. 1990년초 부터 현재까지 신안과 무안 두곳의 땅 모두 등기권리자에 의해 관리되어지지 않고 주변에서 거주하시던 분이 농사를 짓고 있는것으로 알고 있습니다. 신안과 무안 모두 저의 거주지역과는 멀어서 향후에도 등기권리자인 제가 직접 관리하는것은 어려울것으로...
조회수 129
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답변수 0
부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
64. 임대차계약 조건
안녕하세요~ 부동산관련 임대차 문의사항이있어 몇자 적어봅니다. 만기는 2023년 8월31일입니다. 2021년6월1일 ㅡ임대인 먼저 카톡으로 "계약 재갱신 의사" 물어와 "재계약 원합니다. "라고 답변했습니다. 2022년 10월29일 부동산에 1월말일쯤 이사나갈 예정이라고 하고 집도 그시점부터 보러왔습니다. (부동산에서 임대인과 소통함) 임대인은 묵시적 갱신도 아...
조회수 124
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답변수 1
부동산등기 ⇨ 소유권
63. 부동산부부간증여
안녕하세요? 아버지 명의로 되어있는 싯가3억 정도의 아파트 입니다. 아버지는 치매로 병원에 누워계셔 아무것도 할수없는 상태인데 이 집을 엄마 명의로 하고싶습니다. 담보는 1억 설정 되어있고 아버지 인감은 준비가 되어있는 상태이구요 그동안 증여는 한건도 없었습니다. 빠른 답변 부탁드릴께요
조회수 257
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답변수 1
부동산등기 ⇨ 재개발 · 재건축
62. 2층공사중 1층 영섭장 천정붕괴
안녕하세요.. 상가임대 후 영업중에 2층공사로 인해 영업장 천정이 내려앉았습니다 원만한 해결이 안될듯싶어 이렇게 문의 드립니다
조회수 186
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답변수 0
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