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상담사례
부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
34. 이혼 소송 후 부동상 명의 이전 관련 문의드립니다.
안녕하세요, 현재 이혼소송 승소로 판결받은 상태입니다. 재산분할을 위해 공동명의로 된 아파트를 상대방에게 넘겨야 하는 상황인데요. 관련하여 몇 가지 문의드립니다. 1) 소송을 진행했던 법무법인에서는 보통 명의를 받는 쪽의 법무사를 통해 연락 받는 것이라 했는데, 이혼 후 2주가 지나도록 상대방 측에서 연락이 없는 상황입니다. 이런 경우에도 제가 법무사님과 ...
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
33. 증여 후 5년 내에 매매할 시에 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? (1가구 1주택 기준)
부모님께 아파트 (6억 상당) 증여 받은 후 (증여받은 후 1가구 1주택 됨, 증여받고 2년 실거주) 5년 내에 팔아도 1가구 1주택 매매 시 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
32. 임차권등기명령신청
2021년 허브안심대출로 빌라 전세계약 진행후 2년 만료일이 2월 25일입니다. 계약시 집주인과 현재 집주인이 다르고 바뀐 집주인에게 몇개월전부터 연락하고 내용증명도 보냈지만 본인도 명의만 빌려줘서 전혀 모르는 내용이라고 하더군요 . 보증금을 받지 못하게 될 상황인데 보증 보험에 가입이 되어있어 절차대로 진행하려니 계약 만료 후 임차권등기설정을 하라고 합니다. 법...
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
31. 임대차계약 조건
안녕하세요~ 부동산관련 임대차 문의사항이있어 몇자 적어봅니다. 만기는 2023년 8월31일입니다. 2021년6월1일 ㅡ임대인 먼저 카톡으로 "계약 재갱신 의사" 물어와 "재계약 원합니다. "라고 답변했습니다. 2022년 10월29일 부동산에 1월말일쯤 이사나갈 예정이라고 하고 집도 그시점부터 보러왔습니다. (부동산에서 임대인과 소통함) 임대인은 묵시적 갱신도 아...
조회수 124
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
30. 합의이혼중입니다
합의이혼 중인데 와이프가 6천만 주면 아파트 공동명의에서 개인명의로 해준다고 합니다 그래서 인터넷 찾아보니 증여등기가 있더라구요 법무사에 가면 필요한 서류 궁금합니다 그리고 나중에 와이프 변심해서 소송할수있으니 공증도 해야되나요? 아님다른것도 있으면 알려주세요
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
29. 도와주세요!! 계약서문제!!
전세 부동산 계약중 특약으로 전세금반환보증에 가입한다. 전세금반환보증이 계약서에 적혀있는 건물의 문제(대출금,불법구조물 등) 으로 거절시 임대인은 전세금을 임차인에게 반환한다. 라는 조항을 걸었습니다. 그런데 공인중개사가 일단 4개월 이후에 그때 신청하는게 어떻겠냐고 그때 만약에 건물이나 건물주의 문제로 전세금을 반환받지 못한다면 본인이 배상하겠다고 했습니...
조회수 128
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
28. 안녕하세요 전세집 경매
안녕하세요 지금 전세로 살고있는 집이 경매로 넘어간다는 통보를 받아서 글남깁니다 배당요구와 권리신고서는 작성방법이 어떻게되나요? 그리고 임대인이 변경된 상황인데 전임대인과 현임대인쪽에서 인적사항과 매매계약서를 보내줄수없다는 상황인데 해결책이 있을까요?
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
27. 전세계약 종료 후 전세금을 못받고 이사를 가야합니다.
현재 임차인(본인)은 2년계약 주거용 오피스텔의 전세 만기일 22년 7월 30일에 거주지 이전 계획을 임대인에게 22년 6월 14일에 통보하였습니다. 그러나 임대인은 이후 세입자와 새로운 임대차 계약을 체결하기 전 임대보증금 반환이 어렵다며 임차인에게 향후 발생되는 대출이자에 대한 보상을 약정하며 현재 전세자금대출을 3개월 연장할 것을 요청하였습니다. 현재 임차인...
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
26. 전세보증보험관련
안녕하세요. 현재 전세보험 가입된 오피스텔 거주중인데 임대인이 법인에서 작년말쯤 개인으로 바꼈고, 당시 여기 오피스텔을 8채를 매매했다는 이야기를 들었습니다. 그런데 오늘 임대인 세금이 너무 많이 나와서 업무용에서 주거용으로 변경하고 싶다고 주민번호를 알려달라고 하더라구요. 제가 알기론 보증보험은 전세계약서가 변경되면 안된다고 들어가지고 ...기존 계약서상에 주거용으로 추가...
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부동산등기 ⇨ 각종설정및변경
25. 주택매매 주소이전
2021년12월24 생애첫 주택구매했습시다 저는세대주 저희오빠세대원인데 오빠가 과거 주택 구매이력이있어서 세금 감면을 위해 세대를 분리하라고해서 분리했고요 현재 매매한주택에 저혼자 등본에 되어있습니다 저희 친언니(주택매매 한적없음 분양받은상태임)가 저희집으로 주소이전을 할수있나요?
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