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상담사례
집행 · 공탁 ⇨ 경매 · 공매
12. 부동산경매(강제경매)에 따른 배당 관련 문의
안녕하세요 부동산경매(강제경매) 시 채권자 배당 관련해서 문의드립니다. 해당 부동산 매물은 아파트로 완공되었으나, 현재 소유권보존등기(분양권) 상태입니다. 등기사항전부증명서 을구(소유권 이외의 권리사항)에는 아무것도 등재되지 않은 상태이고, 아직 수분양자로 소유권 이전등기가 완료되지 않아 등기부등본은 없습니다. 이 분양권에는 다음과 같은 채권이 걸려있습니다....
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집행 · 공탁 ⇨ 경매 · 공매
11. 질권자의 임의경매에 대한 질문입니다.
ㅁ 사실관계 - 갑아파트의 A근저당권에 근저당권부채권질권을 설정한 자입니다. - A근저당권자가 갑아파트에 임의경매신청하여 2023. 1. 17. 임의경매개시결정되고, 2023. 4. 14. 배당요구종기일입니다. - 그런데 저는 배당요구종기일이 지난 후인 2023. 8. 18. A근저당권에 질권을 설정하였습니다. ㅁ 질문. - 질권자인 저는 배당종...
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집행 · 공탁 ⇨ 경매 · 공매
10. 유체동산 배우자우선매수 행사 시 낙찰대금 전체를 현금으로 준비해야 하나요?
배우자의 채무로 남편명의 아파트 공유재산에 강제집행이 들어올 예정이라고 채권자로부터 연락을 받았습니다. 매각기일에 배우자 우선매수권을 행사했을 때 낙찰대금 전체를 현금으로 준비해야 하나요? 아니면 자기앞수표(10만원 또는 10만원권)로도 납부가 가능한가요? 저는 서울남부지방법원 관할 지역 거주자 입니다. ...
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집행 · 공탁 ⇨ 경매 · 공매
9. 경매로 넘어간 다가구 전세집을 새 입주희망자에게 전세양도하거나, 새로운 전세계약을 체결할수 있나요?
질문 : 경매로 넘어간(진행중) 다가구 전세집을 새로운 입주희망자에게 전세양도하거나, 새로운 전세계약을 체결할수 있나요? 제가 살고있는 신축다가구 전세집이 경매에 넘어갔습니다. 작년에 경매가 시작되었고 배당요구 및 권리신청은 완료하였고 입찰은 진행전입니다. 그런데 전세입주를 희망하는 사람이 나타나서 전세를 양도하고싶은데 법률적으로 문제가 없을까요? 보증금만돌려받을...
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집행 · 공탁 ⇨ 경매 · 공매
8. 이혼 위자료 청구방법 문의드립니다.
작년 11월1일 이혼 판결을 받고 위자료 판결도 받았습니다. 금액은 5500만원이구요 근데 지금까지 지급은 커녕 저에게 양육비 청구 중입니다. 빈몸으로 나와 빚만 지고 있어서 빨리 위자료를 받아서 빚을 정리해야 하는데 어떻게 해야 받을 수 있을까요?? 그리고 지금 빚 5천만원에 최저시급 받고 일을 하고 있습니다. 양육비 지급은 어떻게 해야 하는건지 살기도 막막한데 정말 힘...
조회수 94
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집행 · 공탁 ⇨ 경매 · 공매
7. 전세세입자입니다 도움부탁드립니다.
전세세입자입니다. 2020타경2709번으로 수개월전 경매가 유찰되어 기각되었습니다. 현재집주인과는 번호와 그외 아무것도 모르는 상태입니다. 이런상황을 조합하여 서류를 첨부하여 집주인 초본을 띄었고 내용증명을 보냈지만 반송되어서 셀프로 법원전자소송에서 전세금반환소송을 준비중입니다.그뒤 강제경매를 진행하여 저희가 입찰을 받아야하는 상황뿐이 답이없는거 같습니다.. 현재 여유자...
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집행 · 공탁 ⇨ 경매 · 공매
6. 경매물건의 매각불허가신청과 항고
안녕하세요. 이제 경매막 시작했고, 혼자서 책과 강의를 보면서 공부중인 경매어린이입니다. 작게작게 경매에 참여하면서 연습중에 마침 자동차도 필요해서 자동차경매에 참여해 자동차를 낙찰받았습니다. 근데 경매감정평가서, 매각물건명세서 등에 연식이 잘못 기재되어 있어서(2019년식인데 2020년식으로 기재되어 있음) 매각불허가신청을 진행하려고 했으나 해당공무원의 잘못...
조회수 176
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집행 · 공탁 ⇨ 경매 · 공매
5. 전세집에 가압류가 걸렸어요
2층에 전세입자가 전세금을 못받고 이사가면서 임차권등기와 제전세집에 가압류를 걸어놨습니다.경매도 진행될거라고 하는데 낙찰되고나서도 제집에 가압류 해지않해주면 어떻게 하나요?
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집행 · 공탁 ⇨ 경매 · 공매
4. 전세금을 못돌려받고있는 임차인입니다.
안녕하세요. 현재 2020년 11월16일자로 전세2년 계약이 만료된상태입니다. 중소기업전세자금 대출80%로 총 6500만원에 전세계약을 진행하였고, 집주인이 현재 사기?혐의로 교도소에 있는 상태로.. 저는 계약만료3개월전 내용증명을 보냈고, 계약이 만료된후 집행명령을 신청하여 승소한 상태입니다. 전세 계약시엔 무융자인 상태였고 현재 국세청,보증회사 등등 근저당이 잡혀있는 상...
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집행 · 공탁 ⇨ 경매 · 공매
3. 전세입자입니다.. 도와주세요..
안녕하세요 사건번호 2020타경2709 전세 세입자입니다. 당시 2017년 입주를할때 근저당가압류가 없는 상태였고 전입신고,확정일자를 받아놨습니다. 그러던중 계약기간이 끝나갈때쯤 집주인한데 연락을해서 연장하자고 유선상으로 얘기가 됐습니다. 몇일뒤 집을팔려한다길래 팔게되면 연락을 달라 요청하였으나 연락이 오지않았습니다. 그러던중 어느날 집에 와보니 경매가 진행된다는 쪽...
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